¿Qué es el Modelo 180?
El Modelo 180 es una declaración informativa de resumen anual de las retenciones practicadas sobre los rendimientos procedentes de arrendamientos de bienes inmuebles urbanos. Se trata de una declaración complementaria al Modelo 115, que se presenta mensualmente o trimestralmente.
¿Quién está obligado a presentar el Modelo 180?
Todas aquellas personas físicas o jurídicas que durante el año hayan retenido importes en concepto de arrendamientos urbanos y que previamente hayan presentado el Modelo 115 están obligadas a presentar el Modelo 180.
Relación entre el Modelo 180 y el Modelo 190
El Modelo 190 es el equivalente al Modelo 180, pero para retenciones de trabajo y actividades económicas. Ambos son modelos informativos de resumen anual, pero el Modelo 180 se centra exclusivamente en alquileres urbanos sujetos a retención.
Fecha de presentación y plazos
El Modelo 180 debe presentarse de manera telemática a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria. El plazo de presentación es del 1 al 31 de enero del año siguiente al ejercicio fiscal al que hace referencia la declaración.
Instrucciones de cumplimentación
A continuación, se detalla el proceso paso a paso para completar correctamente el Modelo 180:
Paso 1: Acceso a la sede electrónica
- Accede a la página web de la Agencia Tributaria (https://sede.agenciatributaria.gob.es/).
- Identifícate con tu certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve PIN.
- Busca “Modelo 180” en el buscador y accede al formulario telemático.
Paso 2: Datos del declarante
- NIF y Razón Social: Introducir los datos fiscales del declarante.
- Ejercicio y periodo: Se debe indicar el año fiscal al que hace referencia la declaración.
Paso 3: Relación de perceptores
En esta sección se deben detallar los datos de cada arrendador:
- NIF del arrendador.
- Nombre o razón social.
- Referencia catastral del inmueble.
- Importe total de las rentas satisfechas.
- Importe total de las retenciones practicadas.
Paso 4: Resumen de la declaración
- Se mostrará un resumen con el total de perceptores, sumas de rentas satisfechas y retenciones.
- Comprobar que los datos coinciden con las declaraciones mensuales/trimestrales del Modelo 115.
Paso 5: Enviar la declaración
- Revisar la información proporcionada.
- Confirmar y presentar la declaración telemática.
- Descargar y guardar el justificante de presentación.
Supuestos especiales
Arrendador sin NIF
Si el propietario del inmueble no dispone de NIF español, se debe consignar su identificación fiscal extranjera y el país correspondiente.
Inmuebles con varios arrendadores
Cuando un inmueble pertenece a varios propietarios, cada uno de ellos debe aparecer en una línea separada con su correspondiente porcentaje de retención.
Errores comunes
- No coincidir las retenciones declaradas en el Modelo 115 con las del Modelo 180.
- Introducir datos incorrectos del arrendador.
- Olvidar declarar arrendamientos con retención.
Preguntas y respuestas frecuentes sobre el Modelo 180
¿Puedo presentar el Modelo 180 en papel?
No, la presentación debe realizarse de forma telemática a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria.
¿Qué ocurre si presento el Modelo 180 fuera de plazo?
Si se presenta fuera del plazo establecido, podría haber sanciones o recargos dependiendo del tiempo de demora.
¿Debo presentar el Modelo 180 si no he retenido nada en el año?
No, solo deben presentarlo quienes hayan efectuado retenciones sobre alquileres urbanos.
¿Cómo puedo corregir un error en un Modelo 180 ya presentado?
Se debe presentar una declaración complementaria o sustitutiva dependiendo del tipo de error cometido.
Esta pequeña guía práctica sobre el Modelo 180 te ayudará a evitar errores y cumplir con la Agencia Tributaria de manera sencilla y efectiva. Si necesitas ayuda profesional, no dudes en contactar con nosotros.